1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.4万円/㎡
前年比+9.6%
京都市下京区
61.5万円/㎡
前年比--
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ロワイヤル四条油小路
京都府京都市下京区太子山町
京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩9分
1986年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,756万円
60.3万円/㎡
3,191
4,234
5,277
6,320
AI査定結果
推定相場価格
4,756万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,277万円
53.7万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワイヤル四条油小路
4,850万円（61.5万円/㎡）/ 9階 / 78.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,850万円 | 61.5万円 | 9階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,250万円 | 66.4万円 | 11階 | 48.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,350万円 | 68.4万円 | 11階 | 48.95㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ロワイヤル四条油小路 京都市下京区太子山町 | 四条駅9分 | 4,850万円 | 61.5万円 | 78.92㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ユニロイヤル四条大宮 京都市下京区坊門町 | 大宮駅5分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランドムール丹波口 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅1分 | 4,480万円 | 53.7万円 | 83.42㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/27 | グランフェルティ京都梅小路 京都市下京区西七条西久保町 | 梅小路京都西駅11分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/11 | グラシィオ四条堀川 京都市下京区綾堀川町 | 大宮駅6分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/06 | パレジット五条 京都市下京区中堂寺前田町 | 丹波口駅5分 | 2,990万円 | 46.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/10 | デ・リード四条堀川 京都市下京区風早町 | 四条駅7分 | 3,800万円 | 51.2万円 | 74.18㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/30 | グラン・ドムール四条烏丸西 京都市下京区木賊山町 | 烏丸駅9分 | 6,480万円 | 74.8万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/25 | 藤和シティコープ四条西洞院II 京都市下京区本柳水町 | 四条駅7分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グラン・ドムール西洞院 京都市下京区天神前町 | 五条駅9分 | 4,580万円 | 60.9万円 | 75.21㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/15 | フォルム五条西洞院 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 73.99㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.6%上昇、京都市下京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は京都市下京区の平均と比較して0%割安です。
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